كيفية بيع شقة إذا كان يصف الأطفال القاصرين
بيع بسرعة الشقة التي يتم تسجيلهاالأطفال القصر، فلن تنجح. والحقيقة هي أن حقوق الأطفال في ممتلكاتهم محمية من قبل قانون المدني والإسكان، وكذلك من قبل سلطات الوصاية، لذلك لا يمكنك ببساطة كتابة من الشقة وبيعها. من أجل تنفيذ عملية البيع، يجب عليك أولا تزويد السلطات المعنية بمعلومات عن تصريح الإقامة الجديد للطفل، وسيتحقق موظفو الخدمة من الظروف المعيشية لمكان الإقامة الجديد. وفقا للقواعد، ينبغي أن تكون أسوأ من تلك السابقة.
في هذه المقالة سوف اقول لكم كيفية بيع شقة،إذا كان يصف الأطفال دون السن القانونية. في هذه الحالة قد يكون هناك خياران، اعتمادا على شكل الملكية - خصخصة أو البلدية.
بيع شقة خصخصة
ولتقديم الوثائق اللازمة وتقديمها، من المهم النظر فيما إذا كان الطفل هو صاحب هذه المساحة المعيشية أو أن يملك جزءا منها فقط.
لوصف الطفل، سوف تحتاج إلى:
الحصول على إذن كتابي رسمي من سلطات الوصاية على أي معاملات عقارية (بما في ذلك الهدايا أو التبادل). تحتاج إلى أن يكون ذلك في متناول اليد قبل الدخول في عقد البيع.
إذا كان الطفل يملك جزءا من خصخصةالسكن، ثم عند شراء شقة جديدة، يجب أن تكون حصتها متساوية. شريطة أن لا يكون للطفل دوره في مساحة المعيشة الجديدة، يطلب من الوالدين أن يضعوا مبلغا مساويا لقيمته لحساب الطفل الشخصي في البنك.
إذن كتابي من ممثل خدمة الوصاية.
شهادة من مكتب جواز السفر عن الأشخاص المسجلين في الشقة.
الآباء أو الأوصياء، حتى عندما يكون في الطلاق،مع الطفل إلى السلطات الوصاية وتقديم مجموعة معينة من الوثائق من أجل الحصول على إذن إضافي للبيع. سوف تحتاج إلى تقديم النسخ الأصلية والنسخ: شهادة من مكتب جواز السفر عن الأشخاص المسجلين في الشقة، وشهادة ملكية العقار، وجواز سفر تقني للشقة، ووثائق الوالدين والطفل (جوازات السفر وشهادات الميلاد).
سوف يحتاج الآباء والأمهات والطفل إضافية لكتابة طلب لبيع القديمة وشراء مساكن جديدة.
بعد الحصول على الإذن، يتم عقد عقد بيع شقة مع طفل قاصر في غرفة التسجيل. وفقط بعد ذلك يمكنك وصف الطفل.
إذا كان الطفل ليس المالك الوحيدالعقارات التي ترغب في بيعها، لا يلزم إذن خطي للعملية. سوف تحتاج فقط لتقديم أدلة مستندية أن الطفل مسجل بالفعل على مساحة المعيشة الجديدة مع أحد الوالدين.
كيفية بيع شقة البلدية
ويعتقد كثيرون أن بيع غير خصخصةولا يمكن الاستغناء عن السكن، لا سيما إذا كان الأطفال دون سن الثامنة عشرة. ولكن هذا ليس كذلك. فقط لعملية تحتاج حزمة مختلفة قليلا من الوثائق. وبالإضافة إلى ذلك، سوف تسجل على الفور طفل في مكان إقامة جديد مع أحد الوالدين. نقطة هامة: وفقا للقانون لا يمكنك الحصول على طفل للخروج من المنزل، حيث كان لديه مساحة معيشة منفصلة وتسجيل في النزل. يجب أن تثبت أن الطفل سيتم تسجيله على الأقل في ظل ظروف مماثلة.
لكتابة طفل من شقة البلدية بهدف بيعه، تحتاج:
أن يحصل في سلطة الوصاية على شهادة الأشخاص المقيمين في هذه العقارات السكنية.
في قسم حساب مكتب جواز السفر الحصول على حساب شخصي.
تقديم مجموعة من الوثائق إلى سلطات الوصاية،للحصول على إذن لاستخراج وشراء المزيد من الشقة مع قاصر. يجب أن يكون لديك: شهادة من مكتب جواز السفر أو عقد لتوظيف مسكن أو شهادة ميلاد (أو جواز سفر) للطفل، وجواز سفر أحد الوالدين، وحساب شخصي، وجوازات سفر فنية للمساكن القديمة والجديدة، وشهادة ملكية عقار جديد. بعد ذلك، سوف تحتاج إلى كتابة بيان عن إفرازات الطفل.
تأكد من تذكر أنه إذا كنت تريد الذهاب إلىوشراء شقة، والتحقق من جميع الوثائق وطلب من البائع أن يوفر لك معلومات عن الأطفال القصر الذين قد تكون مسجلة في ذلك. وهذا سوف تساعدك في المستقبل لتجنب المشاكل مع القانون أو تصبح ضحية للمحتالين.
