تقديرات لإصلاح الشقق: كيفية تعويض؟
إصلاح جيد لا يمكن أن تكون رخيصة. ولكن لا ينبغي أن تكون مكلفة للغاية. في كثير من الأحيان المال الذباب "إلى أي مكان"، لأن الناس انتزاع فورا للإصلاحات بدلا من التخطيط بعناية الميزانية. أعدت مسبقا تقدير لإصلاح الشقق سيوفر المال وتجنب النفايات غير الضرورية.هذا التقدير هو وثيقة مالية، خطة للنفقات المستقبلية (والإيرادات، إذا كانت متوقعة). وفقا لذلك، تقدير لإصلاح شقة هو خطة النفقات الخاصة بك للإصلاح. إجراء تقدير، وسوف نرى بوضوح في أي مبلغسوف يكلفك إصلاح. وإذا كنت تفهم أنك لا تناسب الميزانية، يمكنك أن تقرر مسبقا ما يمكن حفظه، بدلا من التوقف عن إصلاح في الوسط بسبب نقص الأموال أو اقتراض المال من معارفه.
عادة إذا كنت التقدم بطلب للحصول على خدمات الإصلاحإلى المهنيين، والتقدير هو أنها. ولكن عليك، في أي حال، يجب أن تعرف ما يتضمن تقدير لإصلاح الشقة، حتى لا تحصل على المحاصرين وعدم إعطاء مصلحي عديمي الضمير عليك لحام. وتنقسم معظم التقديرات للراحة إلى جزأين: تقدير لأعمال الإصلاح والتشطيب وتقديرات المواد المستهلكة والتشطيب.
وتعتمد تكلفة العمل على عدة عوامل. أولا، نوع إصلاح يؤثر - مستحضرات التجميل،ورأس المال، وإصلاح الجودة الأوروبية أو إعادة الإعمار. وهو يحدد كمية أعمال التصليح والتشطيب. ثانيا، يتم أخذ نوع منزلك في الاعتبار: قد تختلف أسعار الإصلاحات في المنازل القديمة والجديدة، التي بنيت من مواد مختلفة وتكنولوجيات مختلفة. ثالثا، تؤثر مساحة الغرفة. وبطبيعة الحال، لا ننسى أن كل شركة لديها أسعارها الخاصة، في ظل ظروف متساوية، قد تختلف أسعار الخدمات من شركات مختلفة.
عادة وينقسم تقدير أعمال الإصلاح والتشطيب إلى كتل منفصلة تبعا لنوع العمل والمباني. أولا الذهاب العام (تركيب نافذة سيلز،والتهوية، والصناديق، والمنحدرات، وما إلى ذلك)، والأعمال الكهربائية والسباكة - يتم تنفيذها في المقام الأول. ثم يأتي قائمة والوصف وتكلفة الأعمال للغرف الفردية (الحمام والمرحاض وغرفة طعام وغرفة معيشة وغرفة نوم ومطبخ وشرفة والممر، وما إلى ذلك). وفي نهاية المطاف، يمكن الإشارة إلى أعمال إضافية، تحمل رسوما إضافية، على سبيل المثال، معالجة مخلفات البناء وإزالتها.
إذا كنت تخطط لإجراء إصلاحات بنفسك أو إشراك متخصصين فقط لبعض العمل (على سبيل المثال، تركيب الأسلاك، وتركيب النوافذ، وما إلى ذلك)، كل شيء نفسه تقديم قائمة كاملة من الأعمال، حتى لو إصلاح مستحضرات التجميل: كنت في الواقع تحتاج بطريقة أو بأخرى لتخطيط جميع الإصلاحات. وتقدر التكاليف في هذه الحالة ليس عن طريق دفع المتخصصين، ولكن بحلول الوقت الذي سوف يأخذك إلى إصلاح. كنت في الواقع لبعض سوف تضطر إلى أخذ إجازة في العمل أو حتى ترك، لأن إصلاح القيام به بعد العمل وفي عطلة نهاية الأسبوع، ويخشى من سحب لسنوات.
بعد أن قررت ما يعمل تحتاج، تحتاج إلى تجميع تقدير المواد المستهلكة والتشطيب. تحتاج إلى النظر في كل شيء: من الأسلاك والمفاتيح إلى الخلاطات والسنانير للمناشف، من التمهيدي والمعجون إلى ورق الجدران والصفح. فانتشار أسعار المواد الاستهلاكية عادة ما يكون صغيرا، وتعتمد تكلفتها على النوعية وبلد المنشأ. ولكن أسعار مواد التشطيب يمكن أن تختلف اختلافا كبيرا، لذلك من المهم جدا إيجاد أفضل توازن بين السعر والجودة. نوصي بإجراء "دراسة تسويقية" صغيرة ومقارنة الأسعار في العديد من مخازن البناء لاختيار الخيار الأفضل.
تكلفة المواد يعتمد ليس فقط على السعر، ولكن أيضا على الكمية. لتحديد عدد المواد المطلوبة، تحتاج إلى قياس مساحة الأرض والجدران في الغرف التي يتم إصلاحها، وكذلك محيطها. ولتحديد معدل استهلاك مواد البناء سيساعد التعليمات على العبوة.
ولكن نضع في اعتبارنا أن، على سبيل المثال، الجدران متفاوتة أو خلفية معوالأنماط التي تحتاج إلى الانضمام يمكن أن تزيد من استهلاك المواد. وينبغي أن يؤخذ ذلك في الاعتبار عند إعداد التقدير. هناك خياران: إما شراء في البداية مع هامش (وخاصة إذا كنت خائفا من أنه بالفعل مثل هذه خلفيات لا يمكنك شراء بالفعل)، أو المنصوص عليها في التقدير الرسم البياني من النفقات الإضافية. من حيث المبدأ، يجب أن يكون هذا الرسم البياني موجودا في أي حال، لأنه لا أحد مؤمن من القوة القاهرة، ولكن الأمر متروك لك أن تقرر كم للدخول فيه.
إذا كنت تقوم بإصلاح المتخصصين، تتطلب منهم أن يقدم تقريرا صارما عن جميع النفقاتخاصة إضافية - الشيكات والفواتير، الخ يمكن للموظفين عديمي الضمير النقدية في على مواد البناء، وشراء بدلا من تلك المطالبة أرخص منها، ووضع الفرق في جيبك، لذلك تأكد من السيطرة على عملية الشراء.
التقدير لإصلاح الشقق هو وثيقة مفيدة جدا ومفيدة. انها تسمح لك لتقدير كمية العمل، وتخطيط الميزانية وتوفير الوقت والأعصاب والمال، بغض النظر عما إذا كنت تقوم بإصلاح نفسك أو استئجار أشخاص خاصين لهذا الغرض.
